報名系統上房屋用途一欄顯示為“非住宅居住建筑”

受訪者供圖

眼下正是小學入學報名的日子，鄭州經開區一小區業主齊先生的孩子到了入學年齡，但當他給孩子報名時，卻發現報名系統上顯示房屋性質為“非住宅”，不滿足報名條件。

讓他郁悶的是同一棟樓，9樓以下因采光不達標被定性為“非住宅”，當初銷售顧問承諾可落戶和上學，如今房子卻不符合小學報名條件。

那么，買了這類房子，孩子是否可以正常入學呢？

河南商報記者張麗

業主：買了“學區房”，孩子卻沒報上名

“當初買房就是為了今后給子女入學的，現在讓我們咋辦啊？”齊先生滿臉愁苦地說。

齊先生買的房子位于經開第八大街與經南五路交會處，他買的是四期20號樓，面積約87平方米，2室2廳精裝修，今年8月份剛拿到房產證，小區劃片學校為經開區六一小學。

齊先生說，2015年他和愛人有了買房打算，“當時這個小區交房時間早，基本算現房。我們9月付了首付款，然而開發商因為證件不全等原因，一直沒和我們簽合同，在我們多次催促下，到2016年12月份開發商才答應簽合同。”

齊先生買的這套房在2樓，2015年的購房價格為10800元/平方米，同一棟樓均價大約是12000元/平方米。

“簽合同的時候，銷售顧問才告訴我這套房子的屬性為‘非住宅’。雖然當初選房時告訴我們9層以下采光不達標，但并沒說合同上會是非住宅性質的房子。”齊先生說道。

讓他顧慮的還有落戶和孩子上學問題，“當時我問銷售顧問房子將來會不會有什么影響，他們告訴我沒有影響，可以落戶和上學。為了打消我的疑慮，在簽合同時銷售顧問給我看了一份關于‘非住宅建筑’的文件截圖，里面有關于落戶的規定。”齊先生說因為第一次買房也沒有啥經驗，就這樣相信了。

買了采光不達標的“非住宅”房子，孩子可以正常上學嗎？

河南商報記者向鄭州市不動產登記中心和鄭州市自然資源和規劃局等部門進行了解，工作人員回復，將受到日照影響，造成建設項目內、外部住宅不滿足規范標準的居住單元確定為“非住宅居住建筑”。

具體是指除日照不滿足有關規范標準要求外，其他方面指標均滿足《住宅設計規范》強制性內容的一類特殊的居住單元。對此類建筑，戶籍管理部門可辦理相關戶籍手續，水電氣暖等市政公用設施可按居民價格進行供應。

也就是說，這類房子是有著70年產權年限的，并且屬于城鎮住宅用地，水電氣暖沒問題，可正常落戶，房子的這些性能和普通的住宅并沒有什么區別。

齊先生說，當初買這個房子，看中的就是這里的學區，難道因為一個“非住宅”屬性，就不能享受劃片招生待遇嗎？

河南商報記者咨詢了鄭州市經開區教體局工作人員，對方回復：往年都是線下報名，由于今年采用“線上”報名，可能遇到的問題復雜一些，“類似齊先生房屋采光不過關的情況我們也遇到過，如果第一階段沒有報名成功，可以在第二階段，于9月8日~10日在‘鄭好辦App’進行報名。”

對于齊先生所關心的孩子能不能最終上經開區六一小學，工作人員說可以保障能上學，但具體上哪所學校，暫時還不能確定，這個要根據第二階段的報名情況，還得再等等看。